Totalrenovering Stockholm – så lyckas du med hela hemmet

Att totalrenovera ett hus eller en lägenhet är ett stort projekt, men rätt genomfört kan det ge både ett drömboende och en rejäl värdeökning på bostaden. Oavsett om du precis köpt ett renoveringsobjekt eller vill förvandla ditt befintliga hem från grunden, finns det mycket att tänka på. Här går vi igenom vad en totalrenovering innebär, vilka delar som bör ingå – och vilka oväntade kostnader du bör vara beredd på.

Totalrenovering av bostad

Vad ingår i en totalrenovering?

En totalrenovering omfattar vanligtvis hela bostadens ytskikt och tekniska installationer. Exempel på moment som ofta ingår:

• Rivning och bortforsling Allt gammalt ska ut – väggar, golv, kök, badrum och ibland även delar av innertak och installationer.

• Nya ytskikt Nya golv, väggar, tak, målning och tapetsering. Här görs ofta stora val av material och stil.

• El och VVS Omdragning av el och rör är vanligt, särskilt i äldre hus. Elcentralen kanske behöver bytas, och vattenledningar kan vara gamla.

• Renovering av kök och badrum Två av de mest kostsamma och viktiga delarna i en totalrenovering. Här krävs ofta certifierade hantverkare.

• Snickeri och specialanpassningar Byggnation av innerväggar, platsbyggda lösningar, ny planlösning eller fönsterbyten.

• Isolering och energieffektivisering I hus kan man passa på att tilläggsisolera, byta till energisnåla fönster eller uppgradera värmesystemet.
  

Vad kostar en totalrenovering i Stockholm?

Kostnaden varierar stort beroende på bostadens storlek, skick och ambitionsnivå. Här är en grov prisbild:

Bostadstyp	Ungefärlig kostnad (inkl. ROT)
Lägenhet 60–80 kvm	500 000 – 1 000 000 kr
Villa 120–180 kvm	1 200 000 – 2 500 000+ kr

Kostnaden kan påverkas av t.ex. materialval, planlösningsändringar och hur mycket som måste rivas eller byggas upp från grunden.

Risker och dolda kostnader – det här ska du tänka på

En totalrenovering kan snabbt bli dyrare än planerat. Här är några vanliga kostnader som kan tillkomma:

• Dolda skador Röta, fuktskador, mögel eller undermålig el och VVS kan upptäckas först efter rivning. Det kan kräva extra åtgärder och försena projektet.

• Bygglov och anmälan Planerar du att flytta väggar, göra stora ingrepp eller ändra fasaden krävs det ibland bygglov eller bygganmälan, vilket kan ta tid och kosta pengar.

• Tillfälligt boende I vissa fall går det inte att bo kvar under renoveringen. Då måste du räkna med hyra för tillfälligt boende.

• Förseningar Leveransproblem, väder eller oväntade fynd under arbetets gång kan göra att renoveringen tar längre tid än planerat.

• Ökade materialpriser Priser på byggmaterial kan variera kraftigt. Ha en buffert i budgeten – gärna 10–20 % extra – för att täcka oförutsedda utgifter.
  

Tips från Mälarö Fastighets AB

✔️ Planera noggrant – Sätt en tydlig budget och tidsplan.

✔️ Välj pålitliga entreprenörer – Certifierade hantverkare ger trygghet och försäkringsskydd.

✔️ Kommunicera ofta – Håll en tät dialog med projektledare eller byggfirma.

✔️ Tänk långsiktigt – Välj hållbara lösningar som håller över tid.

✔️ Ha marginaler – Både i tid och budget.

Vi hjälper dig hela vägen

Mälarö Fastighets AB har lång erfarenhet av totalrenoveringar i hela Storstockholm – från Ekerö till Täby, från Nacka till Järfälla. Oavsett om det gäller en lägenhet i stan eller en villa i förorten så hjälper vi dig att skapa ett hem som både är vackert, hållbart och funktionellt.

Kontakta oss för en kostnadsfri offert eller ett första samtal kring ditt renoveringsprojekt!